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금융98

마포 성산시영아파트 20평 7억9천 실거래 안녕하세요. 지오반니입니다. 재건축 대장아파트 성산시영이 최근 실거래가 8억 언더를 찍으며, 코로나 이전 가격으로 회귀를 했네요... 23년 1월 작성한 포스팅인데, 몇 년 후 과연 어떻게 됐을지 궁금합니다. 여하튼 마포구 재건축 대어(?)인 성산시영에 대해 끄적여봅니다. 6호선 디지털미디어시티역, 월드컵경기장역, 마포구청역을 끼고 있는 3,710세대의 마포구 내 대단지임과 동시에 148%의 용적률을 가지고 있어 재건축에 대한 기대감으로 늘 관심이 많은 아파트단지인데요. 성산시영의 경우 대우, 선경, 유원 3건설사가 건설을 하였고 사용승인이 1986년 6월에 난 37년 차 아파트입니다. '마포구는 공덕이지' 라고 하시는 분들이 많으신데, 평지에 주변에 불광천을 비롯 공원들이 접해있어 실거주 만족도도 높아.. 2023. 1. 29.
2023년 특례 보금자리론 대출자격, 대출금리 총 정리 안녕하세요. 지오반니입니다. 최근 연이은 시장금리 인상으로 가계부채 상환에 정부도 부담을 느꼈는지 소득관계없이 특례 보금자리론을 한시적으로 운영한다고 발표했는데요. 우선, 23년 1년 동안 한시적으로 운영할 계획인 '특례보금자리론'의 대출한도, 대출금리 등을 알아보겠습니다. 간단 요약을 해보자면, 23년도 한시적으로 9억 이하의 주택을 소득 상관없이 최대 5억 원까지 연 4%대로 빌려주겠다는 내용인데요. 대출자격이 매우 완화됐기에 무주택자 또는 1 주택자(1 주택자는 2년 이내 기존주택을 처분해야 함)에게는 꽤 매력적인 정책이라고 보입니다. DSR 조건 없이 대출이 가능하기에, 수도권, 서울 외곽 거주하는 분들에겐 갈아타기 혹은 내 집 마련의 기회가 될 수 도 있겠네요. 위 자료는 서울특별시에서 제공하는.. 2022. 12. 7.
암호화폐 비트코인이 이 하락장에서 살아남을 수 있는 이유 안녕하세요. 지오반니입니다 :) 이번 주를 포함하여 비트코인 시장은 혼란스러운 나날을 보내고 있습니다. 비트코인가격이 긴 횡보 중인데요. 앞으로의 비트코인전망과 바람에 대하여 간략히 주절주절해봅니다. 최근 FTX에 대한 더 많은 세부 사항들이 계속해서 폭로되면서 온갖 미디어들에서 가상화폐 '크립토'는 사기라고 좋은 먹잇감이 되고 있는데요. 잊지말아야 할 본질은 비트코인, 이더리움이 사기라서 '거래소'가 망한 것이 아니라는 것입니다. FTX의 CEO인 Sam Bankman-Fried가 초대형 사기를 쳤고, 우리 모두가 너무 신뢰했었기 때문인데요. 중앙집권화에 맞서기 위해서 암호화폐가 생겨났는데요 비트코인은 정부가 통화를 마음대로 부풀리거나, 가치를 낮추기에 이를 맞서기 위한 수단으로 탄생한 사실을 다들 잘.. 2022. 11. 26.
미국배당주 리얼티인컴(Realty Income) 다시 5% 배당수익률로 회귀 안녕하세요 :) 지오반입니다. 대표적인 미국배당주(미국리츠) 리얼티인컴 주가가 금리인상의 여파로 급락하고 있습니다. 미국부동산으로 월세 받기가 유행하며 한국에서도 많은 분들이 투자 중이신데요. 52주 신저가 알람이 곧 오지 않겠나 싶습니다.(1주당 $57.61) 현재 22년 10월 03일 기준 1주당 주가는 $58.2이며, 1주당 월 $0.248의 배당을 지급 중입니다. 22년 9월 13일 자로 또 배당금을 인상하였네요.($0.247 to $0.248) 리얼티인컴이 627개월 연속 월배당 지급의 역사를 가지고 있다는 사실 아셨나요? 여하튼 각설하고 건강한 기업들의 주가가 너무 떨어졌기도 하고 점점 대중들의 관심이 줄어들 때 더 꾸준히 기업 분석 포스팅을 해보려 합니다. 1년에 1주당 $2.967를 지급중.. 2022. 10. 3.
삼성전자 52주 신저가, 삼성전자주가, 23년도 삼성전자 주식,전망,배당금 알아봐요 안녕하세요 :) 브루믹입니다. 삼성전자주가가 52주 최저가를 경신했네요. 22년 10월 01일 자 기준 1주당 주가 53,100원으로 어느새 배당률이 3%에 육박하고 있습니다. 국민 배당주, 대장주 삼성전자의 위상(?)이 많이 떨어진 듯합니다. 대부분의 투자자들이 장기투자로 보유하고 있으신 분들이 많아 보이는데 삼성전자,삼성전자우의 주가, 전망, 배당금 지급일에 대해 간략히 정리해보겠습니다. 2년 전만 하더라도 '믿고 사는 대장주' , 적립식 투자' 너도나도 전문가도 삼성전자 투자 열풍이 불었었습니다만 22년 10월 1일 자 기준 삼성전자주가 관련 뉴스입니다. '4만전자' '위기' '투매' '폭탄' 등 부정적인 단어들이 주를 이루고 있습니다. 대중의 관심과 선택에서 철저히 외면받고 있어 보입니다. 간단하.. 2022. 10. 2.
금리인상, 인플레이션, 물가지수 폭등이 세계를 삼키는 중. 달러자산의 미래는? 안녕하세요. 바야흐로 2022년 인플레이션의 시대입니다. 인플레이션이 전 세계를 삼키고 있습니다. 말 그대로 월급 말고는 다 오르고 있는데요. 거기에 경기침체도 시작이다 하고요. 미디어에서는 앞다퉈 저물가 시대의 끝이라는 말이 자주 나오고 있습니다. 인플레이션이 세계를 어떻게 삼키고 있는 중이며, 인플레이션뜻, 인플레이션의 원인인 통화량 팽창, 그에 따른 미국금리인상에 대해 쉽고 간단하게 정리해보겠습니다. 아래 사진은 창업 후 50년 넘게 유지해온 일본의 식품제조업체인데 숙주의 원료인 녹두(중국산)가 1년 사이에 25%가량 뛰었다고 합니다. 미국, 독일, 일본, 자영업자, 제조업체 막론하고 인플레이션에 줄도산 위기의 업체가 많다고 하네요. 제조업, 자영업뿐만 아니라 대표적인 1차 산업인 농업 종사자도 힘.. 2022. 9. 30.
달러환율 1,440원 돌파, 원 달러 환율 전망, 달러환전, 달러투자방법 총정리(+$달러 예금 방법까지) 안녕하세요. 원/달러 환율이 거침없이 올라가고 있어요. 그러더니 연고점을 또 넘고 1,440원을 돌파해버렸네요. 얼마전까지만해도 환율이 1,200원만 넘어도 달러 강세라는 이미지가 있었는데요.. 단기간 환율이 어떻게 움직일지는 누구도 알 수 없겠지만요 19년도부터 블로그를 쓰면서도 글을 남겨왔었는데 미국주식(달러) 롱 포지션에 대한 제 생각은 변함이 없습니다. (한국은 부동산 ONLY) 원달러 환율이 조정은 꾸준히 오겠지만 앞으로도 쭉 달러시세가 강세 지속될 것은 명백한 사실이에요. 아직 서학개미 열풍 때만큼 달러투자 열풍도 불고 있지도 않고요 달러는 투자 개념이라기보다는 사실 통화의 기본값이라고 생각하시면 됩니다. 물론 가장 좋은 달러투자는 미국 부동산 투자라고 생각합니다... 여하튼 달러환율이 급등함.. 2022. 9. 29.
클라우드플레어($NET) 2분기 실적발표, 어닝콜 정리 안녕하세요 :) BMB입니다! 클라우드플레어 2분기 실적 발표 후, 26% 이상의 급등이 있었습니다. 2분기 어닝 발표에 따른 급상승 이유와 어닝콜 주요 사항을 정리해봅니다. 2분기 실적을 간단히 요약해보자면 - 매출 YOY 54% 증가 - NRR 126% 증가 - $100,000 이상 계약 고객 1,749명(+212 QoQ) - 총 이익률 76% - FCF 프리캐시플로 (-2)% - 22년 하반기부터 FCF 양전 할 것이라 발표했음 - Q3 가이던스 상향 조정(Q3 매출 최소 $250M, up 45% y/y) 1. VS 지스케일러 사이버보안, 제로 트러스트의 강자 지스케일러(ZS) 몇 차례 언급하며, 지스케일러의 대형 고객들을 많이 가져왔다고 함. (절반 정도라고 표현했음, we successfull.. 2022. 8. 7.
[미국주식] 클라우드플레어(Cloudflare, $NET) 500주 달성 안녕하세요 :) 돈이 돈을 만든다. 지오반니입니다. 오래간만에 글을 다시 쓰게 됐습니다 ㅎㅎ 최근 하락장이 길어지면서 본업에 집중하는 삶을 살아가고 있습니다. ㅎㅎㅎㅎ 19년 초부터 미국 주식 보유하기 시작해서, 올해가 가장 힘든 시간인 것 같네요 최근 포지션 정리를 해서 스스로 기록하고자 블로그 남겨봅니다. 20년에 플러그파워에 대한 글을 참 많이 썼었는데요ㅠㅠ 결국... 플러그파워 전량 매도 -> 클라우드플레어 매수 19년도 빅테크(MAGA) 20년도 수소(플러그파워) 21년도 테슬라 23년도 클라우드플레어 ???? 트레이딩을 못하는 투자자로서 손대는 것마다 손실을 많이 줬었지만 (스퀘어, 쇼피파이, 레드핀 등) 결국 비중을 실은 몇 개의 회사만 찾으면 돈을 벌 수 있다는 값진 경험을 했습니다. (현.. 2022. 7. 3.

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