2023 세계 비싼 동네-거리 순위 TOP20-임대료 순위-인상률 비교

세계에서 제일 비싼 동네 순위 임대료 기준으로 알아보겠습니다. 경기침체, 고금리 기조에도 임대료는 매년 올라가고 있습니다. 가장 비싼 거리는 뉴욕 맨해튼 5번가 1평 기준 1달 임차료 5,920달러 780만원입니다. 서울 명동 9위 1평 250만원입니다.

덴마크 코펜하겐 1평 1달 임대료 66만원-저렴하다

 

세계 비싼 동네 20위 -거리 임대료 기준

오피스, 상업 시설 기준 세계에서 가장 비싼 도시 동네 거리 20위는 다음과 같습니다. 미국 1곳, 유럽 12곳, 아시아 6곳, 오세아니아 1곳입니다. 2023년 자료입니다. 1평 기준(3.3㎡) 1달 임차료 알아보겠습니다.

 

1. 미국 뉴욕 5th Avenue (49th to 60th Sts) 1평 $5,920(780만 원/달)
2. 이탈리아 밀란 Via Montenapoleone 1평 $5,200(680만 원/달)
3. 홍콩 Tsim Sha Tsui 1평 $4,419(580만 원/달)
4. 영국 런던 New Bond Street 1평 $4,327(569만 원/달)
5. 프랑스 파리 Avenues des Champs-Élysées 1평 $3,315(435만 원/달)
6. 일본 도쿄 Ginza 1평 $2,700(355만 원/달)
7. 스위스 취리히 Bahnhofstrasse 1평 $2,685(353만 원/달)
8. 호주 시드니 Pitt Street Mall 1평 $2,211(290만 원/달)
9. 한국 서울 명동 Myeongdong  1평 $1,900(250만 원/달)
10. 오스트리아 비엔나 Kohlmarkt 1평 $1,500(196만 원/달)
11. 중국 상하이 West Nanjing Road $1,468(193만 원/달)
12. 싱가포르 Orchard Road 1평 $1,275(167만 원/달)
13. 베트남 호치민 Dong Khoi 1평 $1,154(151만 원/달)
14. 독일 뮌헨 Kaufinger/Neuhauser 1평 $1,115(146만 원/달)
15. 그리스 아테네 Ermou 1평 $879(132만 원/달)
16. 아일랜드 더블린 Grafton Street 1평 $879(115만 원/달)
17. 스페인 바르셀로나 Grafton Street 1평 $870(114만 원/달)
18. 네덜란드 암스테르담 P.C. Hooftstraat 1평 $814(107만 원/달)
19. 체코 프라하 Parizska Street 1평 $784(103만 원/달)
20. 터키 이스탄불 Centre - Istiklal Street 1평 $725(95만 원/달)

 

 

세계 비싼 동네 도시 순위 20위

대부분 1인 소득이 높은 선진국들이 상위권을 차지했습니다. 놀라운 점은 집값, 토지 가격이 아닌 임대료도 작년 한 해 평균 4.8% 상승했다는 점입니다. 특히 성장성이 비교적 높은 아시아 주요 도시 상권 임대료는 5.3% 증가하였습니다. 

 

세계에서 가장 비싼 거리(임대료 기준)

 

유럽의 경우 터키의 인플레이션으로 인한 임대료 폭등이 없었다면 2%대 성장률을 보입니다. 미국은 임대료 폭등 보호 조치, 정책 지원 등을 통해 YOY 전년 대비 인상률이 크게 증가하지 않았다는 평가를 받고 있습니다. 세계 모든 주요 부촌 부자 거리는 지가뿐만 아니라 임대료도 꾸준히 상승하는 점이 인상 깊습니다.

 

중부유럽, 동유럽에선 오스트리아에 이어 체코 프라하가 TOP20에 합류하였습니다. 미국의 경우 미국에서 가장 비싼 거리 5곳 중 3곳이 뉴욕이었습니다. 동부의 강세가 특징적입니다.

 

1. 뉴욕 5번가
2. 뉴욕 매디슨 애비뉴 Madison Avenue
3. LA 로데오 Rodeo Drive (Beverly Hills)
4. 뉴욕 소호 SoHo
5. 하와이 호놀룰루 Kalakaua Avenue칼라카우아 거리

 

결론

세계 주요 국가들이 경기 부양을 중지하고 고금리를 유지하고 있습니다. 2024년 경제성장률 둔화는 불가피할 것으로 예상됩니다. 세계 주요 부자 동네 거리 임대료가 어떻게 변하는지 지켜봐야겠습니다. 

 

• <함께 보면 좋은 글>
•  미국 리츠 etf, 순위, vnq etf 배당 주식, 투자 방법, 월배당주 추천

미국 리츠 etf, 순위, vnq etf 배당 주식, 투자 방법, 월배당주 추천